Vallgatan 2

Villan på Vallgatan 2 i Hästholmen är en villa på 103 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1974. Utgångspriset är satt till 1 950 000 kronor. Enligt annonsen är huset genomgående renoverat på senare år, bland annat med nytt yttertak och nya fönster, samt förnyade kök och badrum. Köket anges vara renoverat 2018. Det är uppgifter från annonsen, inte från handlingarna, och köparen bör be om underlag för vad som faktiskt gjorts och när.

Prisläget sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Ödeshög på 13 950 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser vid sammanställningen 2026-09-07 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 36 % över, avrundat till helprocent. För den som överväger ett köp är det en rimlig fråga till mäklaren varför huset ligger så pass över vad som annonsers i övrigt begärs i staden.

Huset har energiklass E, en uppgift som kommer från bostaden själv. Det är inget ovanligt för en villa från 1974, men det kan vara värt att diskutera framtida uppvärmningskostnader vid visningen.

Läget är annonsens starkaste kort: Hästholmen ligger vid Vättern med hamn och bad, och Ödeshög med bredare service ligger några kilometer bort enligt säljtexten. Promenadavstånd till vattnet och närheten till Omberg är verkliga förhållanden, men de är också det som oftast används för att motivera ett pris. KollaHems jämförelse visar ändå att priset ligger markant över stadens median, och det är siffran som bör vägas mot vad visningen faktiskt visar om skick och dokumenterade renoveringar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.