Södra vägen 18

Villa på Södra vägen i centrala Ödeshög, byggd 1938, med 130 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 1 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 2 % under medianen för stadsdelen Centrala Ödeshög, som vid sammanställningen (2026-09-13, urval på fem annonser, inte slutpriser) låg på 8 605 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt, men urvalet är litet och medianen bygger på begärda priser, inte genomförda affärer.

Annonsen beskriver huset som en 30-talsvilla i välvårdat äldre skick och lyfter fram ett antal genomförda åtgärder: takbyte 2013, bergvärme 2006, dränering 2005 och ett badrum på senare år. I det andra köket anges spis, ugn, spisfläkt och kyl/frys från 2025. En besiktning finns i handlingarna, men KollaHem redovisar inga verifierade fynd från den — vill du veta vad besiktningen faktiskt innehåller behöver du läsa den själv eller anlita egen expertis.

Huset har enligt annonsen tidigare hyst två familjer, vilket förklaras som en möjlighet för generationsboende eller fler sovrum. Det är alltså en potential, inte något som redan är på plats. Till fastigheten hör en trädgårdstomt i hörnläge med förråd, växthus och fruktträd, och läget beskrivs som promenadvänligt till service i centrala Ödeshög.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med ett hus från 1938 är det rimligt att noga granska både besiktning och energideklaration innan bud, särskilt eftersom annonsen inte redovisar några driftskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.