Sätravägen 25

Villan i Nykvarn är byggd 2007 och har en boarea på 145 m² fördelat på fem rum, med ett begärt pris på 5 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för hela staden Nykvarn, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 37 897 kr/m². Det är värt att notera att medianen bygger på 19 annonser och inte avspeglar slutpriser — det är alltså begärda priser som jämförs, inte vad bostäder faktiskt sålts för.

Huset är en 1½-plansvilla enligt annonsen, med kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplanet, tillsammans med ett sovrum med walk-in-closet, badrum och tvättstuga. På övervåningen finns ytterligare två sovrum, ett allrum och ett badrum. Annonsen lyfter också en pool, ett fristående gästrum i separat byggnad och att walk-in-closeten skulle kunna göras om till sovrum eller kontor — det senare är en möjlighet som mäklaren beskriver, inte något som redan är genomfört. Beskrivningen av området som lugnt och barnvänligt, med tio minuter till Nykvarns centrum, kommer från säljtexten och är inte något vi kan verifiera.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 42 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Besiktningsprotokoll och frågelista finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas utöver ovanstående. Sammanfattningsvis är det ett relativt ungt hus i en prisläge som stämmer med stadens median — men för en verklig bild av marknadsvärdet behövs slutpriser, inte bara annonsnivåer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.