Lillhagavägen 3A

Villan på Lillhagavägen i Nykvarn är en villa på 156 kvadratmeter med sex rum, byggd 2000, och ligger i utgångspris 5 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 19 annonser i hela staden Nykvarn, ligger medianpriset på 37 897 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens pris ungefär en procent över – alltså i princip i linje med vad jämförbara bostäder begärts ut för vid sammanställningen. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljarna lägger utgångspriset snarare än om vad bostäderna faktiskt byter ägare till.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen säger ingenting om energiprestanda, vilket är värt att fylla i själv om man vill veta hur huset står sig i driftskostnad.

Säljtexten målar upp ett familjevänligt läge med skola intill, förskola i närheten och pendeltågsförbindelse mot Stockholm. Sådana påståenden om närhet och kommunikationer bör man naturligtvis kontrollera på plats – avstånd och tider i annonser är sällan mer än grova skattningar. Annars beskrivs fyra sovrum, stora sällskapsytor, en altan, en separat byggnad med bastu och dusch samt garage och uppläggningsplats på tomten.

Dokumentöversikten visar att energideklarationen och ett övrigt dokument har lästs, men utöver energitalen ovan finns inga ytterligare verifierade fynd att redovisa från dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.