Skogsvägen 9

KollaHem har granskat villan på Skogsvägen i Nyestan, en villa på 90 m² fördelat på fyra rum, byggd 1924. Utgångspriset är 2 250 000 kr, och här finns det skäl att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 44 annonser i hela Mariestad, ligger medianpriset på 17 026 kr/m² — och det begärda priset per kvadratmeter hamnar 47 % över den nivån. Det är ett betydande påslag, särskilt med tanke på att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Köpare bör fundera över vad som motiverar skillnaden.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år, och huset har energiklass D. Annonsen lyfter fram fjärrvärme men säger inget om hur energiprestandan förhåller sig till andra hus från samma tid.

Säljtexten beskriver huset som renoverat och nämner nytt tak och ett duschrum, samt att ytskikt ska vara genomgångna. Det är uppgifter från annonsen — besiktningsprotokoll och frågelista finns visserligen i dokumentöversikten, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här, så skicket går inte att bekräfta utöver vad mäklaren själv skriver. Läget beskrivs som lugnt med insynsskyddad tomt, cirka en kilometer från centrum och nära skolor, idrott och E20. Sådana påståenden om grannskap och närhet bör man alltid kontrollera på plats.

Sammanfattningsvis: ett äldre hus med fjärrvärme och enligt annonsen nyligen gjorda åtgärder, men med ett pris klart över stadens median och ett underlag där skicket i stort sett vilar på säljarens egna ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.