Brommösund Djupbroliden 6

KollaHem granskar en villa på Torsö i Mariestad, utannonserad till 2 895 000 kr. Huset är nybyggt, uppfört 2025, med 120 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Annonsen framställer det både som permanentbostad och fritidshus, men i underlaget finns inga handlingar att kontrollera — varken bygglov, energideklaration eller annat dokumentmaterial — vilket innebär att köparen i praktiken får lita till annonsens egna uppgifter om huset.

Priset är det tydligaste diskussionsunderlaget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 43 annonser i hela Mariestad, ligger medianpriset på 17 427 kr per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar 38 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant överprisnivå mot stadens snitt, även om medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser — och även om ett nybyggt hus från 2025 rimligen kan motivera ett högre pris per kvadratmeter än stadens genomsnitt. Statistiken är en daterad ögonblicksbild, inte en löpande uppdatering.

Annonsens starkaste säljargument är uthyrningshistoriken: huset ska ha varit lätt att hyra ut och gett "passiv inkomst" under säsong. Det är påståenden från mäklaren utan stöd i dokumentation i underlaget, och ingen hyresnivå eller beläggningssiffra anges. Läget nära Vänern och omgivande skog beskrivs i annonsen men kan inte verifieras här.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt hus med ett begärt pris klart över stadens median, en uthyrningssaga utan bifogade bevis och helt utan kontrollerade handlingar. Den som är intresserad bör begära in dokumentation och göra en egen värdering innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.