Fabelvägen 17

Bostaden är en bostadsrätt på 42 kvadratmeter med ett rum, förlagd på sjätte våningen i ett åtta våningar högt hus från 1964 i Kallhäll, Järfälla. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften 3 767 kronor. Annonsen beskriver ett högt och fritt läge med utsikt över grönska, takåsar och vatten i fjärran, ett allrum med sovalkov, kök med matplats vid fönstret samt ett helkaklat och stambytt badrum. Hiss finns i huset. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte delar som går att verifiera mot handlingarna i underlaget.

Prissättningen kan dock ställas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, låg medianpriset i Kallhäll på 30 528 kronor per kvadratmeter, baserat på 143 annonser och med begärt pris som underlag, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 17 procent över, alltså märkbart högre än det typiska utgångspriset i området.

Även avgiften hamnar över det genomsnittliga. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 82,43 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 9 procent över den nivån. För den som jämför bostäder på total månadskostnad är det alltså två poster som båda ligger över medianen i Kallhäll.

Energideklarationen för fastigheten på Legendvägen visar ett primärenergital på 126 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. I dokumentunderlaget finns även årsredovisning och stadgar för HSB Bostadsrättsförening Sagoängen i Järfälla, vilka lästs men inte gett några ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här. En andra energideklaration, för Fabelvägen, finns i underlaget men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.