Järfälla, Kallhäll, Svetsarvägen 13

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Svetsarvägen i Kallhäll, en fyrrumslägenhet på 92 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 1961. Utgångspriset är 2 945 000 kronor och månadsavgiften 6 457 kronor.

Prissättningen går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, byggd på 142 annonser vid sammanställningen den 19 september 2026. Medianpriset där är 30 961,50 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset för denna bostad ligger 3 % över medianen per kvadratmeter. Det är alltså en prisnivå i linje med vad övriga lägenheter i området annonseras för, med en liten påslag.

Avgiften sticker däremot ut i den gynnsamma riktningen. Medianavgiften i stadsdelen är 82,43 kronor per kvadratmeter och månad, medan denna lägenhets avgift motsvarar 15 % under den nivån. Enligt dokumentöversikten finns föreningens årsredovisning för 2025 (HSB Bostadsrättsföreningen Svetsaren i Järfälla) och den har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från den är verifierade i underlaget.

Energideklarationen för Svetsarvägen 11–17 visar ett primärenergital på 136 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver en inglasad balkong mot sydväst, tre sovrum, badrum med badkar samt gäst-WC och egen tvättmaskin och torktumlare, samt närhet till Kallhäll Centrum och Mälaren. Föreningen beskrivs som ekonomiskt stark med kort kö till parkeringsplatser — uppgifter som köparen gör klokt i att stämma av mot årsredovisningen inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.