Karlslundsvägen 14, Barkarbystaden

Det här är en bostadsrätt på 67 kvadratmeter med tre rum i Barkarbystaden i Järfälla, byggd 2016 och upplagd som trea med två sovrum utöver det gemensamma rummet. Utgångspriset är 3 095 000 kr och månadsavgiften ligger på 4 591 kr. Annonsen målar upp lägenheten som unik och stilren, men det är som alltid värt att skilja mellan mäklarens värdeord och det som faktiskt går att belägga.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 bygger på 116 annonser, ligger begärt pris på 6 % över medianen på 43 497,5 kr per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger över vad jämförbara bostäder i området begär — inte nödvändigtvis fel, men köpare bör veta att de betalar mer än stadsdelens typiska nivå redan innan någon budgivning. Avgiften ser desto gynnsammare ut: 4 % under medianen på 4 797 kr per månad.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på att huset är relativt nytt är det värt att ställa frågor till föreningen om energianvändningen, även om klassen i sig är helt normal förekomst.

Annonsen lyfter läget med pendeltåg, matbutiker och den nya tunnelbanan, som enligt annonsen beräknas vara klar 2026. Det är lägesfakta snarare än bostadsfakta, men relevant för den som värdesätter kollektivtrafik. Dokumenten som finns — årsredovisning, stadgar och energideklaration — har lästs, men utöver det som redovisats ovan ger de inga ytterligare verifierade fynd i den här genomgången. Den som är intresserad bör därför själv granska föreningens ekonomi noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.