Gjutarplan 2

KollaHem granskar bostadsrätten i Kallhäll, Järfälla, som annonseras till ett utgångspris på 2 195 000 kr för 50 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 140 annonser, ligger priset 43 % över medianen på 30 700,5 kr per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger klart över vad liknande bostäder i området annonseras för — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot är 4 359 kr per månad, vilket är 8 % under medianen på 4 722,5 kr i samma urval.

Lägenheten ligger på tionde våningen i ett hus byggt 2020, och annonsen lyfter fram utsikt över Mälarlandskapet, en takterrass med utblick över Mälaren samt en inglasad balkong i söder- och västerläge. Köket ska vara från Vedum och badrummet helkaklat med tvätthörna. Sådana detaljer kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Energiklassen är C enligt bostadsdata. Energideklarationen finns i dokumentunderlaget, men dess innehåll har inte kunnat granskas i detalj.

Föreningen representeras av HSB Brf Byxfickan i Järfälla, och både årsredovisning och stadgar finns och har lästs av KollaHem, även om inga ytterligare nyckeltal från dem återges här. Läget är praktiskt: annonsen anger 200 meter till pendeltågstationen och ytterligare 100 meter till Görnvälns naturreservat, med centrum och service strax utanför porten. Sammanfattningsvis är det en nyligen byggd bostad med låg avgift i förhållande till området — men priset ligger märkbart över medianen, vilket är den faktor en köpare bör väga tyngst.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.