Maskinistvägen 7

KollaHem har granskat bostadsrätten på Maskinistvägen 7 i Bolinder Strand, Järfälla — en tvåa på 47 kvadratmeter på andra våningen i ett åttavåningshus uppfört 2019, med utgångspris 2 495 000 kr och månadsavgift 3 359 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % över medianen, som vid sammanställningen (15 annonser, 2026-09-14, inte slutpriser) låg på 48 778 kr/m². Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 10 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 79,59 kr/m² och månad. Annonsen beskriver sjöutsikt över Mälaren, en inglasad balkong i västerläge och en öppen planlösning mellan kök från Vedum, matplats och vardagsrum, samt ett sovrum och ett helkaklat badrum med bland annat kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Föreningen, Brf Bolinders Terrass, äger enligt annonsen marken och beskrivs ha stabil ekonomi och låg omsättning — sådana uppgifter om föreningens ekonomi bör dock kontrolleras mot årsredovisningen inför bud.

Energideklarationen för föreningen visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Handlingarna som ingått i granskningen — årsredovisning för 2024, energideklaration och stadgar — är läsbara, men de verifierade fynd som redovisas här är de som framgår ovan. Annonsens bild av ett vattennära läge med gångavstånd till pendeltåg och Kallhälls centrum är en lägesbeskrivning som KollaHem inte kan verifiera med siffror, men den är förenlig med områdets karaktär. Sammantaget ger underlaget en bostad som prissätts över stadsdelens median men med en jämförelsevis låg avgift — två förhållanden som tillsammans bör vägas in i köparens kalkyl.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.