Fågelsångsgatan 16

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Fågelsångsgatan 16 i Helsingborg utgår från ett utgångspris på 1 495 000 kr för en bostad på 35 kvadratmeter med ett rum, fördelat på tredje våningen i ett hus från 1884. Månadsavgiften är 3 209 kr.

Priset är högt relativt staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Helsingborg på 25 000 kr per kvadratmeter, baserat på 651 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 71 % över den medianen. Även avgiften sticker ut: medianavgiften i staden är 79,28 kr per kvadratmeter och månad i samma urval, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 16 % över den nivån. Jämförelserna avser begärt pris, inte slutpriser.

Energideklarationen för fastigheten, som omfattar Fågelsångsgatan 16, 18 och 20, visar ett primärenergital på 193 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass G. Annonsen beskriver lägenheten som renoverad med modern standard, men energideklarationens siffror ger ett annat perspektiv på husets energiprestanda.

Annonsen lyfter fram läget med närhet till Campus, Knutpunkten och kommunikationer, samt ett ostört läge högst upp med synliga takbalkar. Den uppgår inte hur renoveringen har genomförts eller när. En praktisk detalj som framgår är att sälaren tar med sig tvättmaskinen från lägenheten vid försäljningen. Föreningen årsredovisning för 2025 och stadgar finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.