Dockgatan 49A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Dockgatan 49A i Malmöområdet Dockan, en 1,5-rummare med en boarea på 35 kvadratmeter, byggd 2021 och belägen på våning 1,5. Utgångspriset är 1 845 000 kr och månadsavgiften uppgår till 2 516 kr.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 54 143 kr/m² i ett urval på 23 annonser i Dockan. Det rör sig med andra ord om begärda priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid tolkningen. Även avgiften sticker ut i KollaHems jämförelse: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 11 % under medianen i stadsdelen, som är 81,13 kr/m² och månad i samma urval.

Energideklarationen för fastigheten Dockgatan 45A-D, 47A-B, 49A-E, 51 & 53A-F visar ett primärenergital på 59 kWh/m² och år. Bostadens läggs år, 2021, är relativt nytt, vilket kan vara relevant för den som värderar driftskostnader och underhållsbehov.

Annonsen beskriver föreningen som välskött med trygg ekonomi. Föreningens ekonomi går att bedöma utifrån handlingarna: årsredovisning för 2022, stadgar från 2023 samt årsredovisning för 2025 ingår i dokumentationen, där de senare texterna ännu inte har kunnat granskas i sin helhet. Köparen bör därför inte basera helheten enbart på annonsens beskrivning utan även ta del av föreningens egna handlingar inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.