Femte Tvärgatan 17A, Brynäs

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 26 kvadratmeter i Brf Rune på Brynäs i Gävle. Det rör sig om en etta med ett rum, byggd 1960, som ligger på andra våningen i ett trevåningshus. Energiklassen är D enligt bostadens uppgifter, och energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i detalj. Annonsen lyfter fram ett fönsterparti mot föreningens innergård och ett helkaklat badrum med dusch.

Priset är satt till 525 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 60 annonser i stadsdelen Brynäs vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 3 % under medianen på 20 814,5 kr/m². Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annan ut.

Den tydligaste avvikelsen finns i månadsavgiften, som är 2 481 kronor. Jämfört med medianavgiften i Brynäs på 3 370,5 kronor per månad är den 26 % under medianen, enligt samma KollaHem-jämförelse. En så pass låg avgift är gynnsam för den som bor här, men den kan också spegla föreningens ekonomi på olika sätt. Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna för Brf Rune finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag.

Sammanfattningsvis är det en liten bostad med ett pris och en avgift som ligger under stadsdelens medianvärden vid sammanställningen. Annonsens beskrivning av läget nära kommunikationer och service på Brynäs är inte något som kan verifieras utifrån handlingarna, utan är säljtextens egen framställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.