Toppsockergränd 12

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 97,5 kvadratmeter i Gävle Strand, utgångspris 2 995 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 2016 och har fyra rum, varav tre sovrum enligt annonsen. Energiklassen är C. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i sydvästläge med utsikt över innergården och Alderholmskanalen, samt att vardagsrummet har direkt utgång till balkongen.

Prisett kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställld den 8 september 2026 utifrån åtta annonser. Medianpriset ligger på 29 402 kronor per kvadratmeter, och denna bostadsrätt ligger 4 procent över den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar vad säljare begär snarare än vad köpare faktiskt betalar.

Månadsavgiften på 5 845 kronor är däremot tydligt lägre än vad grannskapet annars bjuder på. Medianavgiften i stadsdelen är 7 026,5 kronor per månad vid samma sammanställning, vilket innebär att avgiften här ligger 17 procent under medianen. Enligt annonsen ingår värme, kabel-TV och bredband i avgiften, medan el och vatten betalas via individuell mätning. Det kan förklara en del av skillnaden, men det framgår inte av underlaget.

Annonsen beskriver föreningen Brf Strandkanalen med gemensamma ytor som innergård med lekplats, övernattningsrum och garage med kösystem för parkeringsplatser, samt att varje lägenhet har ett eget förråd. Gävle Strand som område beskrivs ha närbutik, förskola och promenadavstånd till centrala Gävle. Inga handlingar från föreningen finns i underlaget, så föreningens ekonomi och stadgar har inte kunnat kontrolleras inför denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.