Gullön 18

KollaHem har granskat villan i Arvidsjaur, en fastighet med 96 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum och två sovrum. Annonsen anger byggår 1939 och beskriver läget vid Gullön med utsikt över Storavan samt gångavstånd till en båthamn. Tomten uppges vara 6 840 kvadratmeter, vilket i så fall ger gott om utrymme runt huset. Uppgifterna om läge, tomtstorlek och byggår kommer från annonsen; den enda handling som finns tillgänglig i dokumentöversikten är en tomtkarta, där endast det som redovisats under verifierad data kan bekräftas.

Utgångspriset är 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 med grund i 13 annonser i Arvidsjaurs tätort, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för staden, där medianpriset är 8 281 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid en eventuell budgivning. Medianavgiften i samma urval är 2 025 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Annonsen målar upp en livsstil med båt- och skoteraktiviteter samt fiske i Storavan. Att området lämpar sig för sådant är inget KollaHem kan verifiera, men det är rimligt att bedöma på plats. Annonsen påstår också att boendet är utformat för att hålla året runt, ett påstående som inte stöds av något dokument och som därför bör tas med en nypa salt. Ingen energiklass finns redovisat i underlaget, och för ett hus från 1939 är det en fråga som är värd att ställa till mäklaren innan visning.

Sammanfattningsvis är detta en villa med ett utgångspris i linje med vad andra bostäder i Arvidsjaur begär, enligt KollaHems jämförelse vid sammanställningen. Det som verkligen utmärker objektet är den stora tomten och närheten till vattnet, förutsatt att annonsens uppgifter stämmer. Eftersom underlaget av handlingar är begränsat rekommenderar vi att du begär att få se energideklaration och övriga handlingar innan du lägger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.