Sehlstedtsvägen 9

Bostadsrätten på Sehlstedtsvägen ligger på tredje våningen i en fastighet med tre våningar, mitt i centrala Härnösand. Bostaden uppmäter 87,5 kvadratmeter med tre rum, och enligt annonsen disponeras den med två sovrum, två renoverade badrum, öppna sällskapsytor och en balkong. Utgångspriset är 450 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 814 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Centralt Härnösand visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 27 % under medianen för området. Medianpriset där uppgick till 7 057 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, vilket är begärda priser snarare än slutpriser, och urvalet består av fem annonser. Jämförelsen pekar på ett begärt pris som är gynnsamt i förhållande till grannskapet, men det är värt att minnas att det inte säger något om vad bostaden slutligen växlar ägare för.

Avgiften följer ett annat mönster. Per kvadratmeter och månad ligger den 8 % över medianen för stadsdelen, som var 71,93 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Föreningens ekonomi bör därför studeras i årsredovisningen, som finns i handlingarna, innan bud lämnas.

Energideklarationen, som också finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 149 kWh per kvadratmeter och år. Däremot finns ingen energiklass redovisad i underlaget. Annonsen lyfter fram en genomgående renoverad bostad i gott skick, men ingen Renoveringsrapport eller annan dokumentation av renoveringarnas omfattning är verifierad i underlaget – de som vill veta mer om skicket behöver begära in kompletterande underlag från mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.