Källviksvägen 13

KollaHem granskar Källviksvägen 13 på Näset i Göteborg — en villa på 190 kvadratmeter och sex rum, byggd 1975, med utgångspris 8 995 000 kronor. Annonsen beskriver huset som arkitektritat av Gunnar Anjou, med två plan, öppen planlösning och en takhöjd som anges ligga på cirka 5,5 meter. Sådana detaljer går inte att verifiera i handlingarna, men de är i alla fall konkreta. Mer svävande är påståenden om att huset är "unikt" eller att butiken i området "troligen" är Göteborgs mest välsorterade — det är säljarens tycke, inte fakta.

Priset ser ut att vara det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 21 % under medianen för stadsdelen Näset, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 var 60 162 kronor per kvadratmeter. Urvalet är dock litet — fem annonser — och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Att skillnaden är så pass stor kan alltså betyda att huset är gynnsamt prissatt, men det kan också spegla att jämförelseunderlaget är smalt.

Avgiften, 489 kronor per månad, ligger i nivå med medianen i stadsdelen enligt samma sammanställning. Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 157 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en detalj annonsen inte nämner med ett ord, trots att den är relevant för framtida driftskostnader.

Sammanfattningsvis: läget nära hav och bad är verkligt, planlösningen är generös med fyra sovrumsmöjligheter enligt annonsen, och priset sticker ut i nedåt riktning mot stadsdelens median. Men läs säljtexten med viss skepsis — de mest entusiastiska formuleringarna kommer från nuvarande ägare, och energiklassen E står man utanför annonsen för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.