Hjälmavägen 121

Villan på Hjälmavägen 121 i Torslanda - Björlanda ligger på en återvändsgata med en lekplats i närheten, enligt annonsen. Huset har sitt ursprung i 1947 och har enligt säljtexten byggts ut i flera omgångar och renoverats löpande — annonsen preciserar dock inte när de olika utbyggnationerna gjordes eller vad de inneburit, vilket är värt att fråga ut vid visningen. Boarean uppges till 125 m² fördelat på fyra rum, med kök, vardagsrum och badrum på entréplan och sovrum på övre planet. Annonsen nämner att en tidigare planlösning med tre sovrum kan återställas, men inte vad det skulle kräva.

Priset är satt till 4 700 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07 och baserat på tio annonser i stadsdelen, ligger medianpriset på 51 032 kr/m² — och det begärda priset motsvarar 26 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 142 kWh/m² och år. Villan har energiklass E, vilket är värt att beakta för en köpare som vill veta husets energiprestanda. Besiktningsprotokoll och frågelista finns också tillgängliga i annonsen; deras innehåll bör gås igenom innan bud lämnas. Närheten till havet och till den privata badplatsen Grågåsholmen — fem minuter med cykel eller femton minuters promenad enligt annonsen — är en del av läget som är lätt att verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.