Tegefjällsvägen 51

Villan på Tegefjällsvägen i Åre marknadsförs med skidliv och Mullfjället i fokus, men köparen bör först titta på priset. Med ett utgångspris på 6 350 000 kr och en boarea på 97 m² hamnar villan enligt KollaHems egen statistik 80 % över medianpriset för hela staden Åre, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 36 364 kr/m². Det är en påtaglig premie, och medianen bygger på ett urval av 29 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man väger priset mot marknaden.

Huset är byggt 2009 och har tre rum fördelade på 97 m². Det är en relativt kompakt yta för en villa, och annonsen väljer att lyfta läget och stämningen snarare än detaljer kring skicket. I dokumentunderlaget finns en offert för krypgrundsavfuktning samt ett besiktningsprotokoll, men inga verifierade fynd från dessa handlingar kan återges i nuläget — vill du veta vad de faktiskt innehåller behöver du gå till källorna själv eller be säljaren reda ut svaren.

Att en offert för avfuktning i krypgrunden över huvud taget finns med i handlingarna är något som är värt att fråga efter: har åtgärden genomförts, och i så fall när och av vem? Annonsen nämner inte detta, och det är just sådana frågor som en köparens egen granskning ska lyfta fram.

Sammanfattningsvis handlar det om en villa i skidområdet Tegefjäll med ett pris som ligger klart över vad som begärs för bostäder i Åre i övrigt vid sammanställningstillfället. Läget nära skidsystemet är annonsens starkaste kort, men priset kräver att du själv bedömer vad den premien är värd — och att du tar del av besiktningsunderlaget innan du går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.