Vintergatan 50

Villan i Storlien är byggd 1924 och har enligt annonsen 268 m² fördelat på nio rum i ett plan, med halv källare. Annonsen beskriver att fyra av rummen idag är uthyrda och att fastigheten tidigare använts som B&B, men det är uppgifter från säljtexten som KollaHem inte kunnat bekräfta mot handlingarna. Verksamheten är i så fall knuten till fastighetens taxering med typkod 322, alltså hyreshusenhet med hotell- och restaurangbyggnad, vilket säljtexten lyfter fram som en fördel för organiserad drift.

Priset är satt till 2 800 000 kr. I KollaHems egen jämförelse, baserad på 32 annonser i hela staden Åre vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset på 36 307 kr/m² — och begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 71 % under den nivån. Det är en stor avvikelse, men observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen omfattar hela Åre snarare än Storlien specifikt. Medianavgiften i samma urval är 2 615 kr per månad, vilket mest är ett mått på bostadsrättsmarknaden i staden; den är inte direkt jämförbar med en villa som this.

Säljtexten anger driftkostnader på cirka 98 000 kr per år, inklusive uppvärmning, el, vatten och avlopp samt övriga löpande kostnader. Vidare nämns att två duschrum renoverades 2025 och att en ny vedeldad bastu ingår vid köpet, liksom flera parkeringsplatser med motorvärmare på tomten. Annonsen talar också om möjligheten att omvandla fastigheten till två större bostadslägenheter — men det är uttryckligen kopplat till förbehåll för tillstånd och godkännanden, alltså inget som är genomfört utan något som skulle behöva undersökas.

Sammanfattningsvis: ett stort hus från 1924 med nio rum och enligt annonsen normal standard med löpande underhåll, där det låga begärda priset per kvadratmeter sticker ut i KollaHems jämförelse mot Åre som helhet. Köpare som är intresserade av uthyrningsidéerna bör i nästa steg begära underlag som visar de påstådda intäkterna och kontrollera vad som krävs i form av tillstånd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.