Rudagatan 46

Detta är en enplansvilla på 140 m² med fyra rum, byggd 1986, belägen på en lugn gata i Bergsbyn Norra i Skellefteå. Utgångspriset är 2 700 000 kr. Annonsen talar om en arkitektplanerad tomt med planteringar och fruktträd, tre sovrum, ett separat arbetsrum samt två toaletter, varav badrummet har badkar och den andra dusch. Garage, groventré med tvättstuga och en fläktstyrd kamin i vardagsrummet finns också med i beskrivningen.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i Skellefteå stad på 18 516,5 kr/m², baserat på 174 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus ungefär 4 % över, alltså något dyrare per kvadratmeter än det typiska objektet i staden vid mättilfället. Medianavgiften i samma urval var 5 000 kr/mån, men den är främst relevant för bostadsrätter och säger lite om detta frifamiljshus.

Annonsen lyfter fram att den oinredda övervåningen ger möjlighet till ytterligare boyta. Det är sant i den meningen att ytan finns, men det är en potential och inte färdig boyta — de 140 m² är vad som räknas idag. Formuleringen "inflyttningsklart" är mäklarens bedömning, inte något som verifieras av handlingar.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls. Det innebär att inga uppgifter om driftkostnader, energiklass, bygglovshistorik eller andra dokumentkontrollerade förhållanden kan verifieras. Annonsens bild av skick och utemiljö bygger helt på säljtexten och bör kontrolleras på visning innan eventuellt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.