Badstugatan 3

KollaHem har granskat annonsen för villan på Badstugatan 3 i Jörn, utanför Skellefteå. Det rör sig om ett 1,5-plans hus på 135 kvadratmeter med fem rum, och begärt pris är 410 000 kronor. Vid KollaHems sammanställning, baserad på 169 annonser i Skellefteå stad, låg medianpriset på 18 626 kronor per kvadratmeter — ett pris per kvadratmeter som i KollaHems jämförelse ligger 84 % under medianen. Det är ett stort avstånd, men det bör läsas mot att medianfiguren gäller hela staden och inte själva Jörn, och att den bygger på begärda priser snarare än slutpriser.

Det viktigaste att veta som köpare står dock i annonsens egna villkor: huset säljs obesiktat, med friskrivning och utan energideklaration. Det innebär att säljaren inte svarar för husets skick, och att energiklassen inte finns att tillgå eftersom ingen deklaration läggs fram. I dokumentunderlaget finns inga handlingar överhuvudtaget, vilket gör att inga uppgifter går att verifiera mot papper.

Annonsen upplyser om att huset tillbyggts under 1980-talet, med tvättstuga, pannrum och extra sovrum i tillbyggnaden, och att uppvärmningen sker med vedpanna och vattenburen värme. Det är en detalj värd att ställa frågor kring, eftersom vedpanna ofta kräver aktivt underhåll av den som bor där. På tomten, som är 1 792 kvadratmeter, finns uthus, garage och en lekstuga med förråd.

Jörn ligger 6,5 mil från Skellefteå och har enligt annonsen skola för årskurs F–6, dagliga bussar och viss service i centrum. Sammanfattningsvis: priset är tydligt avvikande från stadsmedianen, men obesiktad försäljning, friskrivning och frånvaro av både handlingar och energideklaration innebär att hela ansvaret för skicket hamnar hos köparen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.