Karlgårdsvägen 34

Villan på Karlgårdsvägen 34 i Sörböle, Skellefteå, är uppsatt till försäljning med ett utgångspris på 4 095 000 kr. Huset är byggt 1983 och har en boarea på 140 m² fördelat på 5 rum. Energiklassen är F, vilket är värt att uppmärksamma för den som vill ha koll på framtida driftskostnader.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 6 september 2026, låg medianpriset i Skellefteå stad på 18 626 kr/m², baserat på 169 annonser. Mot den nivån ligger det begärda priset 57 % över medianen för hela staden — en påtaglig premie som köparen betalar för just detta hus och läge. Medianavgiften i staden var vid samma tidpunkt 5 000 kr per månad, även om den siffran gäller bostäder med avgift snarare än en friliggande villa.

Annonsen beskriver hörntomten som lummig med baksidan mot sydväst, och interiören ska erbjuda öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Lyfta detaljer är en Cronspis vid matplatsen och ett burspråk. Övre plan innehåller tre sovrum, och badrummet är enligt annonsen utbyggt med bastu och jacuzzi. På tomten finns ett fristående varmt garage med carport.

Sörböle ligger inom gång- och cykelavstånd till Skellefteå centrum och strandpromenaden, med skola, förskola och Campus i närheten — det är rimliga och konkret kontrollerbara förutsättningar. Annonsens övriga språkbruk om exklusivitet och livsstil är säljretorik; lämpliga jämförelser är grannhusens slutpriser och en egen värdering. Tillgången till handlingar är begränsad i underlaget: utöver en deklaration som lästs men inte givit ytterligare verifierade fynd finns ingen dokumentation med nyckeltal att stödja sig på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.