Embjörs 10

KollaHem har granskat villan i Embjör strax utanför Säter — en falurörd villa från 1926 med 140 kvadratmeter och fem rum, utannonserad till 1 350 000 kronor.

Priset är det som mest utmärker objektet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 20 annonser i hela Säter, ligger medianpriset på 16 826,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villan 43 procent under — ett gynnsamt läge i pris, med förbehållet att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Det är alltså utgångspriset som jämförs, och slutresultatet vid försäljning kan se annorlunda ut.

Annonsen lyfter fram en rad praktiska detaljer: upp till fyra sovrum, 3-glasfönster, bergvärme, en nyinstallerad 3-kammarbrunn och en inglasad altan. På tomten finns enligt annonsen dubbelgarage, jordkällare, gäststuga och uthus. Nära sjön ska det finnas en gemensam badplats för byn, och enligt annonsen även rätt att nyttja en brygga nedanför huset — en uppgift som är värd att bekräftas i handlingar.

Just handlingarna är dock en brist i underlaget: inga dokument har kunnat granskas i denna genomgång. Det innebär att påståenden om skick och installationer, liksom bryggrätten, inte kan verifieras mot dokumentation. För en villa från 1926 är det särskilt relevant att se energideklaration och övriga handlingar innan beslut, eftersom annonsen varken uppger energiklass eller detaljer om husets tekniska status.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.