Amnerud 4

KollaHem granskar ett fritidshus i Torsby med utgångspris 795 000 kr, 123 m² boarea och fem rum. Huset är byggt 1960. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 38 annonser i hela staden Torsby, ligger priset per kvadratmeter 85 % under medianen på 41 921,5 kr/m². Det är en påfallande gynnsam siffra — men medianen gäller hela staden och bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostaden faktiskt blir såld för.

Annonsen lyfter fram ett naturnära läge, en tomt på 5 620 kvm, fyra sovrum, inglasat uterum samt en källare med garage och tvättdel. På tomten finns också en fristående byggnad. Det är sakuppgifter som låter rimliga för ett hus av den här storleken, men annonsen säger inget om husets skick utöver materialvalen, och med ett byggår från 1960 är det en fråga som förtjänar svar.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år. Annonsen nämner en jordvärmepump av modellen Thermia Diplomat i källaren, tillsammans med vattenpump och hydrofor — men det är annonsuppgifter som inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Värdet av dokumentationen är blandat. Besiktningsprotokoll, starkströms­servitut och avstyckningskarta med servitut finns med i handlingarna men har inte kunnat granskas i text, så vad de innehåller är okänt vid sammanställningen. Den som överväger köpet bör begära att få ta del av just besiktningsprotokollet, eftersom det ofta är där man ser om ett äldre hus har underhållsbehov som annonsen inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.