Persbyheden 14

Det här är ett fritidshus i Torsby på 100 kvadratmeter, byggt 2011, med sex rum och utgångspris 2 295 000 kronor. Annonsen lyfter fram ett högt läge med utsikt över Branäsberget, en altan i västerläge och en planlösning med fyra sovrum, duschrum med bastu och separat wc. Uppgifterna om rum, utrustning och skick kommer från annonsen, inte från de handlingar som lästs — varken frågelistan eller Anticimex besiktningsprotokoll har gett några verifierade fynd som kan bekräfta dem.

Priset är det som värst att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % under medianen för hela staden Torsby, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 28 882,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 20 annonser. Jämförelsen är gynnsam på pappret, men det är begärda priser och inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutgiltigt affärsvärde kan vara betydande, särskilt på en fritidshusmarknad med få transaktioner.

Att huset är relativt ungt, med byggår 2011, är i sig en fördel jämfört med många äldre stugor i området. Samtidigt sägs inget i underlaget om driftskostnader, och ingen energiklass finns angiven i bostadsuppgifterna eller verifierad data.

Sammanfattningsvis: köparen får ett modern normerat fritidshus i ett läge som annonsen betonar, till ett pris som enligt KollaHems jämförelse ligger markant under medianen för Torsby. Men de praktiska och tekniska frågorna måste ställas direkt till säljaren eller mäklaren, eftersom de läsbara handlingarna ännu inte gett något att bära på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.