Mården 80

KollaHem har granskat denna fritidshusannons i Branäs, Torsby kommun. Stugan ligger i området Mården och är byggd 1990. Den har en boarea på 65 kvadratmeter fördelat på fyra rum i ett plan med loft. Enligt annonsen finns nio bäddar totalt, varav fem på loften, och stugan säljs med möbler och inventarier. Säljaren uppger att stugan idag hyrs ut via Branäs, vilket enligt annonsen ger ägaren hyresintäkter när den inte används själv — ett påstående som KollaHem inte kan verifiera utifrån det granskade underlaget.

Prissättningen är det mest intressanta i granskningen. Utgångspriset är 1 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Branäs, baserad på 26 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 43 941,5 kronor per kvadratmeter. KollaHems jämförelse visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 48 procent under denna median. Det är en gynnsam nivå i jämförelse, men det bör understrykas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga marknadspriset kan se annorlunda ut.

Vad gäller dokumentationen finns flera handlingar i ärendet, bland annat besiktningsprotokoll, servitutshandlingar och ägarrapporter för flera år. En del av dessa har lästs, men de verifierade fynden är de som redovisats ovan. Flera handlingar, däribland besiktningsprotokoll och äldre ägarrapporter, finns men har inte kunnat granskas i text. Köpare som vill ha en fullständig bild av stugans skick och eventuella rättigheter eller skyldigheter bör därför begära att få ta del av det fullständiga underlaget innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är detta en fritidshusannons med ett utgångspris som enligt KollaHems jämförelse ligger klart under medianen för området. Samtidigt är underlaget ofullständigt granskat på flera punkter, och påståendet om löpande uthyrning är annonsens eget, inte verifierat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.