Hälsingegatan 38L

Villan i Arbrå ligger ute till ett begärt pris av 850 000 kr, med 93 m² boarea fördelat på fyra rum. Huset är byggt 1958, och den äldre byggnadsåldern är något som en köpare med egna intressen att värna om rimligen vill granska närmare – särskilt eftersom inga handlingar alls finns i underlaget. Det betyder att det i dagsläget inte finns några dokument att kontrollera, varken energydeklaration, husbil eller annat; frågan om villans skick får helt enkelt besvaras vid en visning eller genom att begära in handlingar separat.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 13 % över medianen för stadsdelen Arbrå, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 var 8 098,5 kr/m². Det urvalet bygger på sex annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om läget på annonsmarknaden – inte om vad bostäder faktiskt sålts för. Att ligga ovanför medianen i ett litet urval kan ha flera förklaringar och behöver inte i sig betyda att priset är starkt, men det ger ändå ett första riktmärke.

Annonsen beskriver en villa med kök, vardagsrum och sovrum på entréplanet, ytterligare sovrum på övervåningen och ett rum i källaren som i dag används som sovrum. Vidare nämns tvättstuga med badkar, ett vidbyggt garage och en tomt som beskrivs som lättskött. Det är ord från säljaren, och säljtexter tenderar att lyfta det positiva. För en köpare handlar nästa steg om att själv bedöma skicket och begära in de handlingar som saknas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.