Rättviksvägen 37

Villan på Rättviksvägen 37 i Grycksbo är byggd 1939 och har 117 m² boarea fördelat på fem rum över entréplan, övre plan och källare. Utgångspriset är 1 500 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset 47 % under medianen för hela staden Falun, som vid sammanställningen (51 annonser, 2026-09-07) låg på 23 980 kr/m². Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så avståndet till marknaden är inte samma sak som ett verkligt prisvärde.

Annonsen lyfter fram bergvärme och ett dubbelgarage, men säger inget om husets tekniska skick i övrigt. En besiktning finns i handlingarna och har lästs, men inga fynd från den kan redovisas här utöver det som verifierats. Energideklarationen visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C — uppgifter som är bra att ha med eftersom annonsen inte nämner dem.

På den 2 477 m² stora tomten finns enligt annonsen flera byggnader: ett timrat dubbelgarage, en timrad stuga, en förrådsbyggnad och ett härbre, utöver husets 45 m² biyta. Planritning saknas i dagsläget enligt annonsen, som lovar att den kommer inom kort — det är värt att vänta in innan en noggrann bedömning av planlösningen. Läget i Grycksbo beskrivs med närhet till skola, förskola och mataffär, och Falun ligger enligt annonsen 12 km bort med bussförbindelser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.