Storsvedsvägen 16 och 18

Det här är en villa i Bjursås utanför Falun, byggd 1850, med 70 kvadratmeter boarea och fyra rum. Utgångspriset är 2 150 000 kronor, och det är ett pris som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger medianpriset vid sammanställningen (6 annonser, 2026-09-13, och det rör begärda priser, inte slutpriser) på 23 542,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 30 procent över — en skillnad som är värd att fundera över innan man lägger bud.

Annonsen målar upp en hel gårdsmiljö: ett boningshus med kommunalt vatten och avlopp indraget, en lillstuga, ett härbre, en stor lada samt vedbod och uthus. Tomten uppges omfatta 6 010 kvadratmeter, fördelad på två tomter på varsin sida om vägen, och annonsen nämner att det skulle finnas möjlighet att hålla häst med egen beteshage. Det är många byggnader för pengarna, men boarealen är samtidigt måttlig, och den stora ytan är alltså tomtmark snarare än bostadsyta.

Annonsen är också tydlig med att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket är vanligt men betyder att ansvar för dolda fel i princip vilar på köparen. Det finns handlingar i dokumentationen, bland annat besiktningsprotokoll och en brandskyddskontroll, men inga verifierade fynd från dem får återges här — en beskrivning finns dessutom med men har inte granskats. Det är därför klokt att begära insyn i underlagen och ställa frågor om skicket innan besiktning.

Läget beskrivs i annonsen som lantligt men centralt i Bjursås, två mil norr om Falu centrum, med skola, butik och skidmiljö i byn. Det är sakuppgifter som är lätta att kontrollera på plats. Sammantaget: ett pris som ligger markant över stadsdelens median, en äldre byggnad från 1850 och friskrivning — tre omständigheter som tillsammans motiverar en noggrann egen granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.