Bodsjöbränna 568

Detta är ett fritidshus från 1915 i Bodsjöbränna, omkring 17 kilometer nordväst om Duved enligt annonsen. Fastigheten omfattar 180 kvadratmeter boyta fördelat på fem rum, och utgångspriset är 6 500 000 kronor. Utöver boningshuset finns enligt säljtexten flera byggnader på tomten, bland annat ladugårdsbyggnad, dubbelgarage med verkstad och ett härbre, samt drygt 5,6 hektar mark varav den övre delen är skog. Utsikten mot Bodsjön och Bunnerfjällen lyfts fram som ett argument, vilket är något som är svårt att verifiera men som sannolikt stämmer för läget.

Priset framstår som gynnsamt i KollaHems jämförelse. Egen statistik för stadsdelen Duved visar vid sammanställningen (2026-09-11, urval 11 annonser, inte slutpriser) en medianpris på 40 000 kronor per kvadratmeter, och detta hus ligger 10 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte genomförda affärer, så marginalen kan se annorlunda ut i praktiken.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 34 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass A, vilket är en stark prestanda för ett hus från 1915.

Två besiktningsprotokoll finns i dokumentationen och har lästs, men inga fynd från dem är återgivna här utöver det som verifierats. En energirapport finns också men har inte granskats i text. Köpare som vill veta mer om husets skick bör därför gå igenom besiktningshandlingarna noggrant innan bud lämnas — säljtexten är tyst om eventuella brister, vilket är vanligt men ändå värt att notera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.