Häggsjön 932

KollaHem har granskat detta fritidshus i Häggsjön utanför Åre, ett hus på 55 kvadratmeter med två rum, byggt 1969 och utgått till 1 775 000 kronor.

Prisläget kan med fog beskrivas som rimligt i förhållande till orten. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris cirka 6 % under medianen för hela staden Åre, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 34 286 kr per kvadratmeter. Värt att notera är att den medianen bygger på 45 annonser och alltså inte speglar slutpriser. Häggsjön ligger dessutom utanför själva Åre, vilket bör vägas in i jämförelsen.

Husets starkaste kort är enligt annonsen en omfattande upprustning 2017, då bland annat fönster, dörrar, golv, yttertak och el installationerades på nytt, liksom ny skorsten och nya VVS-installationer. Samtidigt borraldes för vatten och ett nytt avloppssystem drogs in. Om detta stämmer är det en betydande teknikuppdatering för ett hus från 1969, men annonsens uppgifter är just annonsuppgifter — inga handlingar finns i underlaget som kan styrka vad som faktiskt gjorts eller hur yrkesarbetena dokumenterats.

Annonsen säljer också på potential: en fristående byggnad där säljaren tidigare planerat gäststuga och bastu, samt en tillbyggnad med förråd. Det är planer och möjligheter, inte färdiga funktioner, och den intresserade bör själv bedöma vad en sådan utbyggnad skulle innebära i fråga om bygglov och kostnad. Läget beskrivs som naturnära, med ungefär 20 minuters bilfärd till Duved och Åres skidsystem.

Sammanfattningsvis: ett pris under Åres median och en påstådd genomgripande renovering 2017 gör objektet intressant på papperet, men utan handlingar i underlaget får köparen själv kräva dokumentation av arbeten och skick innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.