Forsa Fjällby Renen 2

KollaHem har granskat detta fritidshus i Forsa Fjällby utanför Duved, Åre. Huset byggdes 1975 och annonseras med fyra rum på 95 kvadratmeter, till ett utgångspris på 4 250 000 kronor. Värt att känna till är att säljarens angivna boarea enligt annonsen skiljer sig från Lantmäteriets fastighetsutdrag, där 84 kvadratmeter anges. Enligt annonsen har huset dessutom byggts ut med cirka 11 kvadratmeter, men det är alltså den mindre arean som finns i offentliga handlingar.

Priset är högt i förhållande till omgivningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 16 % över medianen för stadsdelen Duved, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 38 478,5 kr per kvadratmeter. Medianen bygger på ett urval av tio annonser och avser därmed begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram flera saker som är värda att verifiera vid visning. Det gäller bland annat söderläget mot altanen, växthuset på tomten samt förråd och friggebod för förvaring av skidor och annan utrustning. Även fiberuppkopplingen och närheten till skidspår, lift, mataffär och tågstation anges i säljtexten. Ingen av dessa uppgifter har kunnat bekräftas mot handlingar i granskningen.

Sammanfattningsvis handlar det om ett fritidshus från 1975 som enligt annonsen fungerar både som fritidsboende och permanentbostad, men där areaavvikelsen och priset över stadsdelens median är de två sakförhållanden en köpare bör ställa frågor om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.