Mårdsundsbodarna Fjällslingan 6

KollaHem granskar ett fritidshus i Mårdsundsbodarna utanför Hallen i Åre, enligt annonsen beläget nära Sällsjöfjället. Stugan är byggd 2023, har 63 m² boarea fördelat på tre rum och ett begärt pris på 2 775 000 kr. Säljtexten beskriver en planlösning med kök och allrum, sovrum och badrum med bastu på entréplanet samt ett sovloft på övervåningen, och en isolerad komplementbyggnad intill med gästrum och förråd. Detaljer som badtunna och braskamin förekommer i annonsen och kan inte styrkas mot handlingarna i sammanställningen.

Priset går inte obemärkt förbi. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 45 annonser i hela staden Åre vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 36 111 kr/m², och detta fritidshus ligger 22 % över den medianen räknat per kvadratmeter. Det är ett påtagligt påslag, även om en nybyggd stuga från 2023 kan motivera en premium jämfört med det samlade urvalet — vilket annonsen inte diskuterar. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när prisläget bedöms. Medianavgiften i samma urval är 1 500 kr/mån; för ett fritidshus utan nämnd avgift är den siffra främst en referenspunkt.

Handlingarna i dokumentöversikten — fastighetskarta, frågelista och besiktningsprotokoll — finns tillgängliga och har lästs, men de gav inga verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Att besiktningsprotokoll finns är positivt, och annonsen uppger att fastigheten säljs med Skyddat köp med tio års försäkring mot dolda fel, vilket bör framgå av de slutliga köpehandlingarna.

Sammanfattningsvis är detta en nyligen byggd fjällstuga med ett planmått på 63 m² och tre rum, men med ett utgångspris som ligger klart över medianen för Åre per kvadratmeter i KollaHems jämförelse. Köpare som är intresserade gör klokt i att själv bedöma vad påslaget svarar mot, och att noggrant gå igenom besiktningsprotokollet och frågelistan innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.