KÖPMANGATAN 24

Köpmangatan 24 i Surahammar är enligt annonsen ett flerfamiljshus med fem lägenheter och en kommersiell lokal, beläget i stadskärnan. Fastigheten uppges vara byggd 1952 och har en total boarea på 646 kvadratmeter fördelad på tre fyror mellan 107 och 119 kvadratmeter, en vindslägenhet på 43 kvadratmeter samt en källarlägenhet på 52 kvadratmeter. Utgångspriset är 6 200 000 kronor.

Priset blir intressant i jämförelse med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 22 annonser i Surahammar vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i staden på 14 686,5 kronor per kvadratmeter — detta är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger objektet 35 % under, avrundat till helprocent. Med en så pass stor skillnad är det värt att fundera över vad som förklarar den: fastighetstyp, skick, hyresläge eller något annat som annonsen inte redogör för.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år. Energiklassen är C. Besiktningsprotokoll finns i handlingssamlingen, men inga verifierade fynd från det återges här — köparen bör själv ta del av dokumentet i sin helhet.

Annonsen lyfter flera möjligheter: att lokalen på 228 plus 74 kvadratmeter, som säljaren själv disponerat som lägenhet, kan hyras ut eller byggas om till fler lägenheter, samt en avgiftshöjning på 6 % som införs i augusti. Uppgifterna om hyresintäkter på 464 400 kronor per år före höjningen och påstådda renoveringar på senare år kommer från annonsen och bör beläggas med dokumentation och hyresavtal innan beslut. Driftkostnader redovisas inte alls i säljtexten, vilket är en brist. Tillträde sker enligt överenskommelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.