Ramnäs kyrkby 1:305

KollaHem har granskat fastigheten på adressen i Ramnäs, Surahammar — en byggnad som annonsen beskriver som garage- och lagerfastighet med 500 kvadratmeter uppställningsyta. Byggår anges vara 1909, och enligt säljtexten genomgick byggnaden en omfattande renovering 2016. Utgångspriset är 1 495 000 kr.

Priset är det mest i ögonfallande. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 bygger på 22 annonser i Surahammar, ligger medianpriset på 14 686,5 kr per kvadratmeter — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna fastighet 80 % under, vilket är en påfallande gynnsam nivå om siffrorna håller. En tänkbar förklaring finns i vad fastigheten faktiskt är: ett uppvärmt garage- och lagerobjekt, inte en bostad, och jämförelsen med stadens annonsmedian bör därför läsas med viss försiktighet.

Annonsens affärsuppg lägger grunden för intäkter på hyresmarknaden: två uppvärmda garage är uthyrda med angivna årsinkomster på 36 000 kr respektive 24 000 kr, medan ett större garage med takhöjd runt 3,75 meter nyttjas av ägaren men har ett bedömt hyresvärde på 66 000 kr per år. Den norra kallförvarsdelen, cirka 260 kvadratmeter, är uthyrd för uppställning av fordon, husvagnar och båtar samt däckhotell, med angiven årsinkomst om 18 000 kr. Observera att det större garagets intäkt är en bedömning, inte en befintlig inkomst.

Två förhållanden bör köparen känna till. Fastigheten saknar i dag anslutning till vatten och avlopp, vilket begränsar hur ytan kan användas. Dessutom finns inga handlingar i underlaget, så uppgifter som renoveringsåret och hyresnivåerna går inte att verifiera mot dokument — begär in juridisk handling och hyresavtal före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.