Herculesgatan 4 lgh

Bostadsrätten på Herculesgatan 4 i Barkarbystaden uppges i annonsen vara en trea på 80 kvadratmeter på andra våningen, byggd 2016, med utgångspris 2 845 000 kronor och en månadsavgift på 6 003 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 117 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 18 procent under medianen på 43 182 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 7 procent under medianen på 80,39 kronor, alltså gynnsamma siffror på båda fronter. Observera att prisstatistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och beskriver den som stabil, bland annat tack vare intäkter från uthyrda lokaler. Årsredovisningen för Brf Svea Två finns i handlingarna och har lästs, men inga siffror från den är verifierade i det här underlaget, så den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör gå till dokumentet själv. Även stadgarna finns med i handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Det är en uppgift som inte nämns i annonsen men som kan vara värd att känna till inför visningen.

Bland annonsens konkreta uppgifter finns en uteplats i sydvästläge, bredband på 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof som ingår i avgiften, samt gym, bastu och spa i föreningen. Lägesuppgifterna om pendeltåg, planerad tunnelbana och närhet till handel och natur är annonsens egna beskrivningar och bör kontrolleras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.