Lädersättravägen 101

Det här är en etta på 45 m² i Kallhäll i Järfälla, belägen på första våningen i ett hus från 1967 med åtta våningar. Utgångspriset är 1 295 000 kr och månadsavgiften ligger på 3 476 kr. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-12 utifrån 143 annonser i Kallhäll, ligger medianpriset på 30 579 kr/m² — och den här bostaden ligger 6 % under den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Avgiften är däremot ett tydligt plus: 3 476 kr per månad är 26 % under medianen för stadsdelen, som ligger på 4 729 kr.

Annonsen beskriver en helkaklat badrum som är stambytt, ett kök med matplats och ett rum som ska rymma både loungedel och sovplats. Det är värt att komma ihåg att 45 m² fördelat på ett rum ställer krav på planlösningen — bedöm vid visning hur väl det fungerar i praktiken. Att badrummet är stambytt är en konkret uppgift som är värd att bekräfta mot föreningens handlingar.

Läget beskrivs med promenadavstånd till Mälaren och Kallhällsbadet, och annonsen anger cirka 25 minuter med pendeltåg till Stockholm central. Föreningens handlingar — stadgar och årsredovisning för 2024 — finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i det här underlaget. Det är därför klokt att själv ta del av föreningens ekonomi innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.