Aspnäsvägen 8

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 79 kvadratmeter i Jakobsberg, Järfälla, som ligger på elfte våningen i ett hus uppfört 1969. Lägenheten har tre rum, och enligt annonsen finns bland annat ett kök med utgång till en inglasad balkong, två sovrum och ett badrum med tvättmaskin. Annonsen beskriver också direkt anslutning till garage från porten. Detaljer om kökets ålder eller skick i övrigt går inte att verifiera utifrån det granskade underlaget.

Utgångspriset är 2 495 000 kr, vilket motsvarar 2 % över medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen Jakobsberg enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgick till 30 871,5 kr per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på 176 annonser den 2026-09-12. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer läget.

Månadsavgiften är 6 051 kr, och där avviker bostaden mer märkbart: den ligger 23 % över medianavgiften i stadsdelen, som var 4 933,5 kr vid samma sammanställning. Annonsens påstående om "låga månadsavgifter" stämmer alltså inte med KollaHems jämförelse — avgiften ligger tvärtom tydligt över vad som är vanligt i området. Det är en sak att ta med i den ekonomiska kalkylen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 154 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram föreningens "stabil ekonomi", men av de granskade handlingarna — stadgar, årsredovisning för 2023 och energideklarationen — är det bara de fynd som redovisats ovan som kan bekräftas. Dokumentet "Priser & avgifter 2025 Brf Aspnäs" finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.