Järfälla, Kallhäll, Rondellen 24

KollaHem har granskat bostadsrätten på Rondellen i Kallhäll, en lägenhet på 73 kvadratmeter med tre rum, fördelade på första våningen i ett hus från 1956. Uppdraget är redan accepterat till 1 795 000 kronor, och den månatliga avgiften uppgår till 6 878 kronor.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, sammanställd per den 21 september 2026 utifrån 143 annonser. Medianpriset där ligger på 31 172 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset för den här lägenheten hamnar 21 procent under den medianen, räknat per kvadratmeter. Det är alltså ett gynnsamt läge i jämförelsen, med reservationen att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar åt andra hållet. I samma stadsdelsstatistik ligger medianavgiften på 82,43 kronor per kvadratmeter och månad, och den här bostadens avgift per kvadratmeter är 14 procent över den nivån. Energideklarationen för Rondellen 17-24 visar ett primärenergital på 157 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Föreningen har årsredovisning för 2025 och stadgar från 2019 tillgängliga i handlingarna.

Annonsen beskriver en lägenhet med fönster i tre väderstreck, topprenoverat kök, två sovrum och en balkong mot en innergård med lekpark och grillplatser, samt närhet till Kallhäll centrum. Uppgifterna om kökets skick och omgivningen kommer från säljtexten och är inte något som KollaHem verifierat mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.