Väderkvarnsgatan 12

KollaHem granskar villan på Öster i Söderhamn, utgiven till utgångspriset 3 490 000 kr för 130 m² och fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med utval av 99 annonser i hela Söderhamn, ligger priset per kvadratmeter 119 % över medianen på 12 264 kr/m². Det är ett markant avstånd till stadens genomsnitt, och eftersom medianen bygger på begärda priser snarare än slutpriser säger den inget om vad bostäder faktiskt gått för. Medianavgiften i samma urval är 240,5 kr/mån och gäller i så fall bostadsrätter, inte en villa som denna.

Annonsen beskriver huset som ett timmerhus från 1800-talet som renoverats, men inga handlingar finns i underlaget, så varken byggår, renoveringshistorik eller teknisk status kan verifieras. Det är värt att notera att annonsen själv anger att vardagsrummets kakelugn inte är godkänd, medan kökets öppna spis är godkänd — en skillnad som säljtextens övriga ton inte riktigt förmedlar.

Planlösningen är enligt annonsen öppen mellan kök och matrum på entréplanet, med tre sovrum och ett duschrum på övervåningen samt källare med bastu, bubbelbadkar, tvättstuga och hobbyrum. Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme, vilket är en relevant uppgift för den som vill förstå driftskostnaderna, men den står obehindrad eftersom inga energivärden eller underhållsdokument kan kontrolleras.

Sammanfattningsvis är det en bostad med många funktioner enligt säljtexten, men priset ligger betydligt över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt, och utan handlingar finns inget oberoende stöd för husets skick eller ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.