Norrbovägen 4A

Det här är inte ett färdigt hus utan ett planerat nybyggnadsprojekt i Slagsta utanför Eskilstuna, där byggnationen ännu inte har påbörjats. Affären enligt annonsen är upplagd som entreprenadavtal: tomten kostar 1 400 000 kr och entreprenadavtalet om 5 495 000 kr inkluderar tomten, med tecknande i samband med tomtköpet. Huset planeras på 161 m² boyta fördelat på två plan och sju rum, med ett garage på 24 m². Det är alltså köparens förutsättningar och ritningar som gäller, inte något som kan besiktigas i befintligt skick.

Priset bör sättas i relation till vad som är på väg att byggas snarare än till befintligt bestånd. KollaHems egen statistik för stadsdelen Slagsta visar vid sammanställningen (2026-09-13) en medianprisnivå på 29 944 kr/m², baserad på sju annonser — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 14 % över, enligt KollaHems jämförelse. Urvalet är litet, och jämförelsen mot nybyggnation är därför viktigt att göra med viss försiktighet.

Dokumentläget är blandat. Beslut om nybyggnadskarta, bygglov med kallelse och byggbeskrivning finns och har granskats, men de detaljer som kan återges här är de som redovisats ovan. Flera ritningar — plan, sektion och fasader — samt fastighetsutdrag finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text, så den som vill fördjupa sig gör klokt i att läsa dem själv.

Annonsen lyfter att huset planeras med sociala ytor på entréplanet och anpassningsbara rum på övre planet, samt att tomten mäter 697 kvm. Den nämner också att nybyggda småhus är befriade från fastighetsskatt i 15 år. Vad som däremot inte framgår av säljtexten är tidsplan för byggnationen eller vad entreprenadavtalet exakt innehåller i detalj — frågor som bör klargöras med mäklaren innan avtal tecknas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.