Rosenlundsgatan 6

Villa på Västermalm i Eskilstuna, byggd 1958, med 152 kvadratmeter boyta och fem rum är uppsatt till försäljning med utgångspris 3 495 000 kronor. Huset är en 1 ½-plansvilla med källare, och enligt annonsen finns fyra sovrum fördelade på två plan samt en källarvåning med gillestuga, tvättstuga, förråd och garage.

Priset ser ur ett statistiskt perspektiv gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Eskilstuna, jämfört över hela staden, på 25 496 kronor per kvadratmeter, baserat på 85 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det motsvarar att villan ligger omkring 10 procent under medianen — observera dock att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån på marknaden kan se annorlunda ut.

Energideklarationen finns som handling och kan läsas, och där framgår ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. Fastigheten har energiklass D, enligt uppgift om bostaden. Annonsen lyfter fram äldre detaljer som gröna köksluckor, en kamin i vardagsrummet och fjärrvärme, men är desto tystare om husets skick i övrigt. En ombyggnads- eller överlåtelsebesiktning finns bland handlingarna, men något verifierat fynd om husets tekniska tillstånd framgår inte av underlaget — den som vill veta mer bör läsa besiktningshandlingarna i sin helhet och ställa frågor om eventuella åtgärder som en villa från 1958 kan behöva.

Sammanfattningsvis är det en relativt stor villa på ett etablerat område, prissatt under stadens median i kronor per kvadratmeter vid tillfället för sammanställningen, men med ett antal frågetecken kring skick och underhåll som annonsen inte besvarar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.