Viktoriaesplanaden 2 E, lgh 2301

Genomgången: Bostadsrätt på 50 kvadratmeter i Brf Loggen 1, belägen på fjortonde våningen i ett hus med fjorton våningar i centrala Örnsköldsvik. Utgångspriset är 3 000 000 kr med en månadsavgift på 3 473 kr, och fastigheten är uppförd 2021 enligt bostadsuppgifterna — annonsen anger sammanhängande byggperiod fram till 2023.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Centralt Örnsköldsvik, sammanställd vid 2026-09-14 utifrån tjugo annonser, visar en median på 40 016 kr per kvadratmeter för begärt pris. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 50 % över den medianen — en avsevärd skillnad som köparen bör känna till när intresset värderas. Samma statistikbild gäller avgiften: medianavgiften i stadsdelen är 57,82 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 20 % över den nivån.

Bostaden har två rum och en inglasad balkong enligt annonsen, som också beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt hiss i huset. Läget beskrivs som centralt, med utsikt över vatten och stad från den höga våningen.

Tre handlingar har granskats: årsredovisning, stadgar samt en energiberäkningsrapport för Framnäsudden Etapp 1, daterad 2022-02-02. Ingen av dem har gett verifierade nyckeltal utöver det som redovisats ovan. Den som överväger köpet bör därför ställa frågor om föreningens ekonomi och fastighetens energiprestanda direkt vid visning, eftersom underlaget i dagsläget inte rymmer sådana verifierade uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.