Hagafjärden 94A

Villan i Rogsta utanför Hudiksvall är byggd 1909 och har en boarea på 106 m² fördelad på 3 rum. Annonsen målar upp livet på landet med hästhållning och havsnära läge, men det finns skäl att titta närmare på prisbild och skick.

Utgångspriset är 3 500 000 kr. I KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 106 % över medianen för hela Hudiksvall, som vid sammanställningen (37 annonser, 2026-09-07) låg på 16 000 kr/m². Det är ett markant påslag för ett villaobjekt i en stad där medianpriset är betydligt lägre — och medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisnivån i området kan se annan ut.

Energiklassen är F, vilket för ett äldre hus är värt att notera inför framtida driftskostnader. Annonsen säger ingenting om renoveringsläge eller energiförbrukning, och i underlaget finns inga handlingar att kontrollera — villkoren kring exempelvis besiktning och ägarhistorik får du alltså ta reda på på annat sätt.

Till fastigheten hör en tomt på drygt 3 hektar, som annonsen lyfter fram för hästhållning, samt ett gårdshus i 2 plan som kan användas som gäststuga. Annonsen anger även att det finns en oinredd vindsdel med möjlighet till fler sovrum — det är en potential, inte färdig boyta, och räknas därför inte med i de 106 m² som priset utgår ifrån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.