Bastena 273

Villan i Våxtorp utanför Laholm är en före detta folkskola, byggd 1913 enligt annonsen, som enligt samma annons var i skolbruk fram till 1966 och sedan haft privata ägare. Boarealen är 90 kvadratmeter fördelad på tre rum, och utgångspriset är 2 995 000 kronor. Annonsen lyfter fram att den gamla skolsalen i stora drag bevarats, men att den fått ett extra våningsplan och en avdelad klädkammare — det vill säga att originalet inte är orört.

Prissättningen är den mest framträdande frågan. Enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen ligger begärt pris per kvadratmeter 71 % över medianen för stadsdelen Våxtorp, som då låg på 19 492 kr/m². Den jämförelsen bygger på ett litet underlag om fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser, vilket gör den värd att tolka med försiktighet. Ändå pekar den på att säljaren lägger väsentligt mer än det genomsnittliga på intressentan, sannolikt för husets karaktär snarare än för ytan.

Interiört beskriver annonsen ett hem somformats under de senaste fem åren av nuvarande ägare, med bland annat sovrum med badrum i anslutning och kök mot en glasad veranda. Uppvärmningen sker med en luft-luft värmepump och flera vedeldade kaminer, varav enligt annonsen tre är godkända att elda i. En uppgift om energiklass finns inte i underlaget.

Särskilt värt att notera är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att köparens möjligheter att göra gällande fel är begränsade, och i ett äldre hus från 1913 är en grundlig egen besiktning och förhandsgranskning av handlingar extra angelägen. I underlaget finns inga dokument att ta del av, så villkoren kring exempelvis bygglov och tekniska förutsättningar får köparen själv lägga tid på att utreda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.