Påfågelvägen 11

Villan i Mellbystrand ligger ute till ett utgångspris på 6 990 000 kronor för 130 kvadratmeter fördelade på sex rum. Huset är byggt 1972 och har energiklass F, vilket är värt att lägga märke till — det är den sämsta klassen och brukar signalera höga driftskostnader. Annonsen talar om en totalrenoverad och modern villa, men inga handlingar finns i underlaget, så varken renoveringens omfattning eller vad den faktiskt inneburit går att kontrollera mot dokument.

Priset kan dock sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 2 % under medianen för stadsdelen Mellbystrand, som vid sammanställningen (9 annonser, 2026-09-09) låg på 54 835 kr/m². Det är en gynnsam avvikelse, om än måttlig — och det bör understrykas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Det verkliga utfallet vid försäljning kan alltså se annorlunda ut.

Annonsen lyfter fram ett antal säljargument: utomhuspool med altandäck och utomhusdusch, glaspartier mot trädgården, ett helkaklat badrum och en inredd källare som används till sovrum och gym. Vidare näms tre till fyra sovrum i entréplanet samt garage, trädgårdsförråd och uppfart med plats för flera bilar. Läget beskrivs med gångavstånd till Mellbystrands sandstrand.

Sammanfattningsvis är priset alltså i linje med — snarare något under — vad andra objekt i stadsdelen begärs till, men köparen bör kräva in underlag som kan verifiera renoveringspåståendet och klargöra vad energiklass F innebär i praktiken för driftskostnaderna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.