Hammarsmedens väg 13

Villa i Röfors utanför Laxå, byggd 1973, är ute till salu med ett utgångspris på 1 100 000 kr. Boarealen uppges till 113 m² fördelat på 5 rum, och enligt annonsen är det ett hus i en plan med källare. Att enbart en frågelista finns bland de tillgängliga handlingarna gör att det finns begränsat underlag att kontrollera husets skick och historik mot.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i Laxå på 11 111 kr/m², baserat på 20 annonser i hela staden. Det är ett urval av annonser, inte slutpriser, så det speglar begärda priser snarare än genomförda affärer. Mot den medianen ligger detta hus pris per kvadratmeter 12 % under, enligt KollaHems jämförelse. Det är en gynnsam position på pappret, men jämförelsen gäller hela Laxå kommunens tätort och inte bara Röfors, och skillnader mellan olika delar av orten påverkar vad ett pris faktiskt betyder.

Annonsen beskriver en tomt, garage med förråd, och en källare med golvvärme i vissa delar samt uppvärmning via pelletspanna i kombination med luft/vatten-värmepump från Thermia. Ett uterum nämns också. Detaljer om skick, underhållsbehov och driftkostnader går inte att verifiera utifrån det underlag som funnits tillgängligt för granskningen, och energiklass framgår inte av de uppgifter som sammanställts.

Sammanfattningsvis handlar det om en villa med rimligt tydliga grunduppgifter och ett begärt pris som ligger under stadsmedianen per kvadratmeter vid jämförelsetidpunkten. Den som överväger huset bör komplettera med handlingar som kan styrka skick och eventuell renoveringshistorik, eftersom det aktuella underlaget i huvudsak består av säljarens egna beskrivningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.