Diktarstigen 3

Villan i Nyhammar utanför Laxå mäts till 158 kvadratmeter fördelat på sju rum, varav fyra sovrum enligt annonsen. Huset är byggt 1982 och utgångspriset är satt till 1 275 000 kronor. Annonsen beskriver hemmet som välplanerat och familjeanpassat, med uterum, uteplats och trädgård mot en intilliggande allmänning. Sådana formuleringar är mäklarens sätt att måla bilden; det är boytan, rumsfördelningen och priset som går att räkna på.

Priset framstår som lågt i förhållande till staden. Vid KollaHems sammanställning, baserad på 20 annonser i hela Laxå per den 7 september 2026, låg medianpriset på 11 111 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger detta hus 27 procent under — en gynnsam nivå, med förbehållet att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Villan är dessutom stor i förhållande till det priset, vilket sänker kvadratmeterpriset ytterligare.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs, redovisar ett primärenergital på 98 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokoll och energirapport finns också i underlaget, men inga fynd från dem är verifierade, så villkoren där måste man begära att få ta del av i sin helhet.

Annonsen lyfter fram trygg skolväg och närhet till skog och natur i Nyhammar, liksom friluftsliv i Laxå-trakten. Det är beskrivningar av omgivningarna som är svåra att värdera på distans, men de ger i alla fall en bild av områdets karaktär. Kontakter och visningar sköts via mäklaren Andreas Jinnestrand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.